# קונים ושוכרים

כרטיס קונה עם דרישות, בשלות והתאמות אוטומטיות.

מתוך התיעוד של מתווכים — מערכת ניהול למשרדי תיווך. מקור: https://app.metavchim.co.il/docs#buyers

## 1. הוספת קונה

קונים · שוכרים ← 'קונה חדש'. מזינים שם, טלפון, תקציב, ערים ודרישות (חדרים, מעלית, ממ"ד...). מסמנים אם זה קונה או שוכר — ואפשר לסנן לפי זה ברשימה.

## 2. דירוג בשלות

כל קונה מדורג: חם מאוד, חם, מתעניין, לא בשל. הדירוג קובע את סדר הרשימה ואת ההתראות — קונה חם שלא קיבל הצעה שבוע מייצר תזכורת.

## 3. התאמות אוטומטיות

ברגע שיש נכס וקונה שמתאימים — המערכת מציגה התאמה עם ניקוד מוסבר במסך ההתאמות. דרישת חובה שנשברת (אין מעלית כשחובה) מדירה את הנכס; מידע חסר רק מוריד ניקוד.

## 4. שליחת הצעה

מהתאמה יוצרים הצעה בלחיצה: נפתחת הודעת וואטסאפ מנוסחת עם קישור לדף נכס מעוצב. כשהקונה לוחץ 'מעניין אותי' — אתם רואים את זה בכרטיס.